Built to Suit ou Construção sob Medida consiste no desenvolvimento de um imóvel que atenda aos requisitos pré-estabelecidos pelo cliente. O imóvel deverá ser construído de modo a atender às necessidades específicas, como: localização, área de terreno, área construída do imóvel, arquitetura, layout, infra-estrutura e aspectos específicos para utilização.

Em uma operação do tipo Built to Suit, a empresa locatária será uma parceira e realizará um trabalho em conjunto, para projetar uma instalação personalizada.
Como principal objetivo neste tipo de contrato tem-se o conceito de evitar a imobilização do capital, possibilitando a empresa locatária a não ter dispêndio financeiro durante as obras, visto que os alugueis só serão pagos a partir da entrega das chaves do imóvel.

Como resultado, a empresa locatária poderá direcionar o seu capital para outros fins, evitando a desmobilização financeira, reforçando simultaneamente o seu balanço.

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Vantagens:

  • Possibilidade de re-alocação de recursos para o negócio principal;
  • Benefícios tributários pela apuração de despesas gerada pelo pagamento de aluguéis;
  • Adequação do imóvel as necessidades dos clientes;
  • Isenção da responsabilidade de gestão patrimonial;
  • Diversificação das fontes de financiamento de capital a um custo mais acessível.